Készházak
A Boróka energiatakarékos Készházak Európai Műszaki Engedéllyel rendelkező nagypaneles, számítógépes gyártástervezésen alapuló CNC technológiával készülő házcsalád. Falszerkezetében kizárólag természetes anyagokat építünk be melyek kivétel nélkül EU minősítéssel rendelkeznek.
A Boróka Készházak standard kivitele is A+ energetikai osztályú (u<0,2 W/m2K) a határoló falakba épített nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, fokozottan hőszigetelő képességűek.
A Boróka Készházakba beépített anyagok tulajdonságai lehetővé teszik az úgynevezett „lélegző” rendszer kialakítását, ezáltal a fal-, födém- és tetőszerkezet teljes átszellőzését, ami a tartó faváz hosszú élettartamát garantálja.A Boróka Készházak falszerkezeti kialakítása kitűnő hőérzetet teremt a benne élők számára. Télen kiváló energia megtakarítás érhető el a 28 cm vastag külső falaknak és a benne hőhídmentesen elhelyezett 22 cm vastag szigetelőanyagnak köszönhetően. A falszerkezet fajlagosan magas hőtároló képessége, és faborítású homlokzat esetén a burkolat alatt kialakított átszellőző légrés biztosítja, hogy a nyári időszakban se melegedjen túl az épület. Ezáltal az épület nem igényel külön mesterséges klímatizálást sem, és jelentős zajvédelemmel bír.
Házainkat a német Dietrich’s AG (www.dietrichs.com) gyártástervező programjai segítségével készítjük. A háromdimenziós számítógépes tervezésnek köszönhetően részletekbe menően átgondolható a szerkezet, amit a látványtervek alapján Ön is megtekinthet. Ezáltal már a tervezés folyamatában eldöntésre kerülnek azon kérdések, melyek az építés vagy akár jóval későbbi használat során jelentkeznének.
Készházaink vázszerkezete gyalult, műszárított, hossztoldott ausztriai lucfenyő.
A teljes fa vázszerkezetet a Krüsimatic (www.krusi.com) G1 típusú számítógép vezérelt CNCmegmunkáló központon gyártjuk le, amely tökéletes méretpontosságot eredményez.
A gyártott elemek ezután Weimann (www.weinmann-partner.com) típusú szerelőasztalra kerülnek. A pneumatikus és hidraulikus berendezések segítségével a panelek pontosan és rövid idő alatt készülnek.
A falakat a végső felületképzés kivételével készre szereljük. Az üzemi körülmények között végzett szakmunka megkönnyíti a helyszíni építést, valamint folyamatos minőség ellenőrzést tesz lehetővé.
A Boróka készházak alapanyaga három fő összetevő közé csoportosítható: a fal-, a födém- és a tetőszerkezet. Az általunk gyártott házakba beépítésre kerülő faalapanyagok egytől-egyig gyalultak, szárítottak és minőségileg osztályozottak.
A Boróka készházak falszerkezete
Az üzemi előregyártás lehetővé teszi, hogy csak az ellenőrzésen átesett faanyagok kerülhetnek a helyszínen beépítésre . A falszerkezetet tartóváza 6/16 cm keresztmetszetű, gyalult, műszárított, minősített lucfenyő gerenda, melyek egymáshoz fakötésekkel és építőcsavarokkal is kapcsolódnak. A rendszer masszívságát bizonyítja a folyóméterenkénti 3,2 tonna teherbírása. A külső és belső falakban egyaránt alkalmazott farost alapú szigetelés a hőszigetelés mellett rendkívül jó hőtárolást és hangszigetelést eredményez.
A Boróka készházak falszerkezeti tipusai
A Boróka készházak falszerkezetét minden esetben az épület funkciójának, a megrendelő igényeinek és a hőtechnikai előírásoknak megfelelően alakítjuk ki. Egyedi esetekben a felsoroltakon kívüli falszerkezetek is kialakíthatóak, amennyiben műszaki akadályai nincsenek.
A Boróka Készházak Standart falszerkezete: (u=0,18 W/m2K)
A Boróka Készházak Passzív falszerkezete: (u=0,11 W/m2K)
A Boróka készházak szerkezeti rétegrenje pdfben letölthető
A Boróka Készházak födémszerkezet: (u=0,18 W/m2K)
A födémszerkezet alapanyag általában 12x20 cm szelvényméretű rétegelt-ragasztott tartó. Természetesen, ahol a statikai méretezés úgy kívánja, a keresztmetszeti méretet lehet növelni és csökkenteni is.Lehetőség van látszó gerendás födémszerkezet kialakítására is. Zárófödém esetén 20 cm cellulóz szigetelést helyezünk a gerendák közé. A födémet felülről páraátersztő építőlemezzel zárjuk, ezáltal a teljes padlásfelület járható lesz. Lehetőség van látszó gerendás födémszerkezet kialakítására is.
A Boróka Készházak tetőszerkezet: (u=0,18 W/m2K)
A tetőszerkezet szelemenjei statikailag méretezett rétegelt-ragasztott gerendák. A ház szerkezetének és a megrendelő igényeinek függvényében a tetőszerkezet lehet látszó szarufás (külső szigetelésű), és szarufa közötti szigetelésű tetőszerkezet. Amennyiben a szarufák látszanak, akkor rétegelt-ragasztott tartó az alapanyag. Amennyiben nem látszanak, pl. egyszintes födémes ház esetén vagy akkor, ha a tetőtérben a szarufaközbe kerül a szigetelés, akkor a szarufák 8x20 cm szelvényméretűek, szárított lucfenyő gerendák. Tetőtérbeépítésnél minden esetben a teljes tetőfelületet páraáteresztő építőlemezzel is borítjuk, ami magas fokú szélzárást és a vízzárást biztosít. A cserépfedés alatti átszellőztetett légrés, valamit a szigetelőanyag 50 kg/m3 (!) sűrűsége biztosítja a nyári túlmelegedés megakadályozását.
Minősítések
Jótállás szavatossági garancia feltételeinek letőltése pdfben
A Boróka készházak kivitelezési folyamata
Engedélyezési terv
Minden Boróka készházat építtető megrendelőnek szüksége van egy építési telekre. A területileg illetékes építési hatóság előírásai és a tulajdoni lap adatai alapján el lehet dönteni, hogy milyen épületet lehet az adott telekre építeni. Az építési telek kiválasztásakor figyelembe kell venni ezeket a tényezőket, hogy a telek előírásai ne befolyásolják az építendő ház kialakítását. A Boróka készházak Magyarország illetve az Európai Unió teljes területén felépíthetőek.
Boróka készházat csak megfelelően elkészített és elfogadott engedélyezési terv alapján lehet építeni.
Üzemi gyártás
A gyártó üzemünk Sopron mellett Ágfalva község határában fekszik. A szerződés aláírása után megkezdődik az alapanyagok beszerzése. Amikor elkészül az alap, cégünk emberi elmennek a helyszínre, és pontosan felmérik az alapot, és megkezdődik a gyártástervezés. Gyártásterv a német Dietrich’s AG faszerkezet tervező programjai segítségével számítógépen készül. A terv készítése során az építtető bármikor betekintést nyerhet a folyamatba, és a 3D képek segítségével megismerheti leendő házát. A gyártásterv készítése során felmerülő apró részleteket is átbeszéljük az építtetővel.
Szállítás
A panelek legyártását követően, az egyéb faanyagok (lambéria, tetőléc, léc stb.) illetve a szükséges segédanyagok (fóliák, szigetelés, kötőelemek stb.) összekészítése után, kezdődik a szállítás. A telek terepviszonyait ismerve nyerges kamion és/vagy darus teherautó segítségével mennyiségtől függően több lépcsőben a helyszínre szállítjuk az alkatrészeket. A darus autó segíti a lerakodást és az építést.
VÁZSZERKEZET ÉPÍTÉS
A vázszerkezet építése helyszíni utómunkálások nélkül, a kivitelezési terv alapján, előre elkészített fogadószintre történik. A vázszerkezet építése az alsó gerendasor lerakásával, kimérésével és szintezésével kezdődik, így a panelek vizszintezése egyszerübb és gyorsabb .
HŐSZIGETELÉS
A Boróka készházak egyik fő jellemzője a természetes anyagok használata, ezt szem előtt tartva választottuk ki az általunk használt hőszigetelő anyagot. Cégünk az ISOCELL márkanevű cellulóz alapú hőszigetelő anyagot alkalmazza. A szigetelőanyag teljesen természetes, kis szemcsés állagú, zsákokban kerül forgalomba, speciális géppel történik a befújása az adott területre.
A panelek szigetelése az üzemben történik , egyes szerkezeti kialakitások miatt néhány rész szegetelését a helyszinen végzik szakembereink , mivel az üszeszerelés előtt ere nincs lehetőség .
Kémény
Amennyiben a terv tartalmaz kéményt, ennek építése a vázszerkezet építésével párhuzamosan történik. A kémény az engedélyezési tervnek megfelelő méretű és kialakítású, általában LEIER vagy SCHIEDEL típusú előregyártott elemekből épített az előírásoknak megfelelő rendszerű. Amennyiben a kémény valamely fal mellett van, akkor a kémény és a fal közé hőszigetelő réteget kell kialakítani. Ez a réteg általában 7,5 cm vastag Ytong és 3 cm vastag kemény hőszigetelő lemez. A kémény alapesetben hálózott, pucolt és festett kivitelű, természetesen ettől eltérő kialakítás is lehetséges.
Tetősík ablak
Amennyiben az épületen van tetőtéri ablak, akkor azok beépítése a fóliázott tetőszerkezet után történik. A tetőtéri ablak általában VELUX GGL típusú a szükséges burkoló és beépítő kerettel együtt. A tetőtéri ablakok belső burkolása a tetőszerkezet belső borításával együtt történik.
Bizonyos házformák esetében szükség van tetőkibúvó ablakra is, cégünk FAKRO WSZ típusú tetőkibúvókat épít be.
Tetőfedés Bádogozás
A bádogozás a hagyományos építéshez hasonlóan történik. A bádog anyag általában színezett alumínium, a cserépfedés színével közel azonos színben. Bádog előfordulási helyei: ereszcsatorna a szükséges számú lefolyókkal, vápabádog, orombádog, kéménybádog, lábazati bádog. Az épület jellegéből adódóan nem mindegyik hely fordul elő minden épületen.A piacon fellelhető különböző márkájú cserepek mindegyike alkalmazható
Kültéri nyílászáró
A CÉDRUS gerendaházakba két- vagy háromrétegű kültéri nyílászárók kerülnek beépítésre. Fontos a szélzáró és hőszigetelő beépítés . A külső könyöklő Solido márkanevű, a vízvetővel azonos színű alumínium könyöklő.A nyílászárókat magyarországi partner cégünk készíti.
A kültéri nyílászárók jellemzői:
Profil: 68 mm illetve 92 mm EURO falcos
Alapanyag: rétegragasztott, hibakiejtett I. osztályú álló évgyűrűs borovifenyő
Üvegezés: 2 rétegű Ug=1,0 W/m2K illetve 3 rétegű, Ug=0,6 W/m2k, LOW-E bevonatos, gázzal töltött, fokozottan hőszigetelt, meleg peremzárással
Vasalat: Roto NT biztonsági vasalat, hibás működtetésgátlóval, kiemelés gátló gombafejes záródarabbal
Felületkezelés: Remmers Aidol környezetbarát vizes bázisú lazúr. Szálmegkötővel, gombaölővel is kezelve; 10 év felületkezelési garanciával!
Vízvető: Gumitömítéssel ellátott peremes. A szárny- és tok vízvető alaptartozék
Kilincs: Hoppe Tokyo pozicionált kilincs bronz színben.
Beltéri nyílászárók
Zsalugáter
Kültéri nyílászárókat belső működtetésű zsalugáterrel is el tudjuk látni. Így egy hajtókar segítségével az ablak kinyitása nélkül is könnyedén nyithatjuk vagy csukhatjuk a szerkezeteket. Nyitásmód lehet egy, két illetve négyszárnyú harmonika zsalugáter, a lamellák alapján pedig lehet fix lamellás vagy mozgatható lamellás zsalugáter. A terv készítésénél figyelembe kell venni, hogy a zsalugáterek elférjenek kinyitott állapotban is.
Fogadó szint
A Boróka készházak alapozása a hagyományos építésű házak alapozásához hasonlóan történik. A főfalak és tartófalak alatt sávalap, illetve vasalt lemezalap készül. Fokozottan kell azonban figyelni a derékszögesség és a vízszintesség betartására. Amennyiben a telek adottságai megengedik akkor az épület alá pince is kerülhet építésre. Az alap elkészítése során a szükséges közművek csövei elhelyezésre kerülnek.
Az elkészített alapot a teljes felületen minden esetben ellátjuk egy vízszigetelő réteggel. Ez egy VILLAS OV 4 mm-es bitumenes lemez lesütve a lemezalaphoz.
Boróka készházak árképzése
Árképzésünk nem az alapterületi négyzetméter alapján történik, hanem mindig a beépített alapanyagok mennyisége alapján kalkuláljuk az árainkat. A négyzetméter alapján kalkulált ár nem egyértelműen meghatározott, mert többféle négyzetméter (nettó, bruttó, stb.) van, és a tetőtér, fedett terasz, garázs stb. négyzetméterét sem mindenki egyenlően veszi figyelembe.
Az árajánlatunk végén tájékoztató adatként feltűntetjük a bruttó ár/bruttó m2 értéket. Ez egy számított érték: a kiszámolt bruttó (áfás) árat osztjuk az általunk meghatározott (árajánlatban feltűntetett) bruttó (külső falak által határolt terület + az egyéb részek megfelelő százalékkal számított értéke) árral. Ez a m2 ár azonban csak az adott házra érvényes.
A mai házépítési gyakorlatban azonban a m2 ár az összehasonlító tényező, ezért szükséges valamiféle kiindulási alappal szolgálni az érdeklődők irányába. Tájékoztató adatokat közlünk a következő táblázatban, amelyek azonban nem tekinthetők árajánlatnak, az árajánlatot továbbra is vázlat- vagy engedélyezési terv alapján készítjük.
- A táblázatban megadott ár bruttó m2-re vonatkozik. A bruttó m2 a külső falak külső éle által határolt terület. A földszint 100%-kal, a tetőtér 70 %-kal számítandó. A fedett terasz, erkély, házhoz kapcsolódó kocsibeálló is beleszámítandó kevesebb %-kal.
- Az árak nettó árak, nem tartalmazzák a 27 % áfát
-
Borovi fenyő felára egyszintes házak esetén 10 000 Ft/ m2 + áfa;
tetőtér beépítéses házak esetén 5 000 Ft/ m2 + áfa - A kulcsrakész árban lévő gépészet és burkolások középkategóriás összetevőkkel vannak beszámítva
- Az árak egy kb. 100 m2-es földszinti és egy kb. 70+70 m2-es tetőteres ház esetén irányadóak.
Az ár a szállítási költséget a gyártás helyétől (Ágfalva) 200 km-es távolságig tartalmazza.
Az árat meghatározza továbbá az épület formai kialakítása, a telek megközelíthetősége, a tetősík belső megjelenése (látszó vagy burkolt szarufák), a választható nyílászáró opciók (osztások, álosztások, zsalugáterek), cserép típusa, bádogozás típusa, stb. függvénye.